债务企业名称：北京中鑫源房地产开发集团有限公司

所在地：北京市门头沟区妙峰山镇水丁路1号院1号

拟转让债权：债权本金25,714,285.72元，截至2023年5月31日应收利息为810,714.29元

债权情况

长城（天津）股权投资基金管理有限责任公司通过芜湖长儒投资中心（有限合伙）持有总额26,525,000.01元，其中本金25,714,285.72元，利息810,714.29元。目前项目抵押是位于北京市通州区安北一路1号院以及北京市通州区安北一路3号院的146套住宅甲乙类燃品库房（其中32套非甲乙类燃品库房），31栋办公楼，可抵押住宅类建筑面积为17,728.07平方米（其中甲乙类燃品库房抵押面积为1,068.82平方米），办公类建筑面积为58729.38平方米（上述押品对应债权总额为1.8亿元本金）。

企业概况

该企业成立于1999年,位于北京市门头沟区妙峰山镇水丁路1号院1号,以经营房地产开发、销售为主营业务，注册资金15000万元人民币。

保证人情况

保证人1陈西雷，北京中鑫源房地产开发集团有限公司股东、法定代表人。

保证人2崔美荣，北京中鑫源房地产开发集团有限公司股东。

资产特点

运河铭著(押品楼盘)占位北京城市副中心，坐拥通州副中心核心资源圈，紧邻副中心行政办公区和“通州CBD”相称的运河商务区。规划中的M101线预设站：商务园站，与项目直线距离约150米，建成后可换乘M102（规划中）、3号线（在建），运河铭著一跃成为地铁上盖项目。现有地铁6号线资源快速通达城市核心区。规划中的M102线串联副中心各组团，让区域内的生活从单点变成多点串联。北京友谊医院、安贞医院、儿研所等副中心新进优质医疗配套在侧；温榆河湿地公园、新地国际森林公园、城市绿心、西海子公园等优质生态配套资源，已然成为运河铭著的生态加分项，亲近自然才能将快节奏的紧绷释放。

合作意向：我司面对国际和国内两个投资人市场，欢迎广大有识之士参与购买上述资产。

交易条件：一次性付款

交易对象：具有完全民事行为能力、支付能力的法人、组织或自然人（国家公务员、金融监管机构工作人员、政法干警、金融资产管理公司工作人员、国有企业债务人管理层以及参与资产处置工作的律师、会计师、评估师等中介机构人员等关联人或上述关联人参与的非金融机构法人，以及与参与不良债权转让的金融资产管理公司工作人员、国有企业债务人或者受托资产评估机构负责人员等有直系亲属关系的人员除外）。

欢迎符合上述交易条件的社会各界投资者踊跃参与、洽谈购买等事宜，若有异议或购买咨询请致电或来函咨询。

　　　　　　　　　　　　　　联 系 人：张先生

　　　　　　　　　　　　　　联系电话：010-68085983

　　　　　　　　　　　　　　邮政编码：100073

　　　　　　　　　　　　　　联系地址：北京市丰台区凤凰嘴街2号院1号楼中国长城资产大厦B座8层

　　　　　　　　　　　　　　本公告的公告日为2023年5月19日，有效期10个工作日。

长城（天津）股权投资基金管理有限责任公司